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中介采访:爱家胡姐趣谈近期二手房行情~

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快    讯

长泾金水园工程项目通过竣工验收,该项目位于长泾镇东至农民公园、南至环南路、西至西泾河,规划核实建筑面积18319.14。 



中介市场一直都是房地产市场的一个重要组成部分,许多的中介人也对房地产的走势有着独特的见解。此次,小编采访了江阴市爱家产中介有限公司,听胡姐与我们一起分享她的经验。


(爱家房产 胡姐)


JY510:胡姐您好,我们知道胡姐从事中介也有很多年头了,通过对二手房市场的密切关注和把握,谈谈您对江阴二手房市场的价格走势的看法?


胡姐:你好,目前二手房市场的价格一直是上升趋势,其中学区房涨得最为明显,其次是敔山湾。学区房中又以南菁,市中的房子涨幅最大,我有朋友也一直想买一套,从去年观望到今年,价格却让他感觉压力越来越大!但是天鹤、文定的价格一直变化不大,另外城西的房子价格也趋于稳定。


JY510:胡姐您刚才也提到了敔山湾,它也是目前的一块热门区域,那么胡姐您觉得是什么原因让它如此受欢迎呢?


胡姐:因为敔山湾它首先是学区房,其次它作为新城区,环境上依山傍水,配套是美嘉城,目前美嘉城里的店面也已陆陆续续开业,加上大开发商的打造,物业管理方面和我们老城区相比是有明显优势的,所以相比于去年它的价格是有明显提升的。


JY510:最近银行贷款政策收紧,对您的成交量有影响吗?


胡姐:影响还是比较大的,因为最近本身就是淡季,加上银行对超过20年房龄的房子不批贷款,有钱的客户会一般直接选择新房,需要购买二手房的客户一般都需贷款,而天鹤,文定的房子基本都是97年之前所建,是无法做贷了,因此客户明显就减少了!


JY510:胡姐最后想问一下您对整个二手房市场的前景有怎样的看法?


胡姐:我认为高铁附近的新房升值空间还是有的,相反,天鹤、文定一块无学区优势,贷款又较困难的房子价格变动应该不会太大!


JY510:非常感谢胡姐能接受我们的采访,祝您生意兴隆,财源广进!




(现场实拍)


510房博士问答



提问:现在公积金贷款审批比商业贷款快,请问提交材料后多久公积金贷款审批才能下来?


510房博士回答:从提交材料审核到放贷大概10-15个工作日。

丽景苑二手房

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