中介采访:爱家胡姐趣谈近期二手房行情~

JY510：胡姐您好，我们知道胡姐从事中介也有很多年头了，通过对二手房市场的密切关注和把握，谈谈您对江阴二手房市场的价格走势的看法？

胡姐：你好，目前二手房市场的价格一直是上升趋势，其中学区房涨得最为明显，其次是敔山湾。学区房中又以南菁，市中的房子涨幅最大，我有朋友也一直想买一套，从去年观望到今年，价格却让他感觉压力越来越大！但是天鹤、文定的价格一直变化不大，另外城西的房子价格也趋于稳定。

JY510：胡姐您刚才也提到了敔山湾，它也是目前的一块热门区域，那么胡姐您觉得是什么原因让它如此受欢迎呢？

胡姐：因为敔山湾它首先是学区房，其次它作为新城区，环境上依山傍水，配套是美嘉城，目前美嘉城里的店面也已陆陆续续开业，加上大开发商的打造，物业管理方面和我们老城区相比是有明显优势的，所以相比于去年它的价格是有明显提升的。

JY510：最近银行贷款政策收紧，对您的成交量有影响吗？

胡姐：影响还是比较大的，因为最近本身就是淡季，加上银行对超过20年房龄的房子不批贷款，有钱的客户会一般直接选择新房，需要购买二手房的客户一般都需贷款，而天鹤，文定的房子基本都是97年之前所建，是无法做贷了，因此客户明显就减少了！

JY510：胡姐最后想问一下您对整个二手房市场的前景有怎样的看法？

胡姐：我认为高铁附近的新房升值空间还是有的，相反，天鹤、文定一块无学区优势，贷款又较困难的房子价格变动应该不会太大！

JY510：非常感谢胡姐能接受我们的采访，祝您生意兴隆，财源广进！